CRM inmobiliario básico
Inmuebles, propietarios, clientes, demandas y recordatorios de seguimiento.
600-1.500 €
+ IVA · lo habitual, pago único
CRM inmobiliario a medida Cada comprador con su casa y cada visita con su seguimiento
Inmuebles, propietarios, demandas, cruces automáticos, visitas y seguimiento por WhatsApp y email, en español e inglés. Hecho a la forma de trabajar de tu agencia y sin cuota por agente. Precio según proyecto (lo habitual, 600-1.500 € + IVA).
Venta · alquiler · alquiler vacacional · obra nueva · clientes extranjeros
Respuesta rápida: Un CRM inmobiliario a medida reúne inmuebles, propietarios, demandas de compradores e inquilinos, cruces automáticos, visitas y seguimiento por WhatsApp y email, en español e inglés. En TuWebLocal el precio depende del proyecto: un CRM básico suele quedar entre 600 y 1.500 € + IVA y la gestión completa de la agencia puede subir según el alcance, sin cuota por agente.
Actualizado el · Por Juanfran, TuWebLocal (Mazarrón, Región de Murcia)
Gratis y sin compromiso
Diagnóstico gratis de la gestión de tu inmobiliaria
Cuéntanos cuántos agentes e inmuebles tenéis, dónde guardáis hoy los clientes y qué se os escapa. Te decimos qué conviene digitalizar y cuánto costaría.
- Una llamada de 15 a 30 minutos para entender cómo trabajáis hoy (Excel, papel, un programa que se queda corto).
- Un informe de una página con lo que conviene construir primero, lo que no merece la pena y un rango de precio orientativo.
- Sin compromiso: si no encaja, te quedas con el diagnóstico y ya sabes qué pedir a quien sea.
¿Prefieres hablar ya? Llama al 623 736 837 o escribe por WhatsApp.
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Donde se pierden las operaciones
- Clientes que se enfrían. Un comprador pregunta por una casa, no le encaja y nadie le avisa cuando entra la que sí buscaba.
- La cartera en la cabeza del agente. Cada uno tiene sus contactos en el móvil y, si se va, se van con él.
- Propietarios sin noticias. No saben cuántas visitas ha tenido su inmueble y acaban dándolo a otra agencia.
- Clientes extranjeros a distancia. Mensajes en otro idioma, a otra hora y por varios canales, sin un sitio donde ver la conversación entera.
Qué resolvemos
Cartera de inmueblesFichas con fotos, características, precio, estado y documentación, y la historia de cada inmueble.
Demandas y crucesLo que busca cada cliente cruzado con la cartera: aviso al agente cuando entra un inmueble que encaja.
Visitas y ofertasAgenda de visitas por agente, opinión del cliente tras cada visita y registro de ofertas.
Seguimiento por WhatsApp y emailRecordatorios de seguimiento y conversaciones guardadas en la ficha del cliente.
Español e inglésFichas y avisos para clientes en varios idiomas; el equipo trabaja en español.
Informes para propietariosVisitas, contactos y opiniones de cada inmueble en un informe que puedes enviar al propietario.
Cuánto cuesta: precios orientativos
Gestión completa de la agencia
Cruces automáticos, visitas, ofertas, informes a propietarios, web conectada y varios idiomas.
Según alcance
+ IVA · presupuesto cerrado tras el diagnóstico
Precio según proyecto (lo habitual, de 600 a 1.500 € + IVA; con más alcance puede subir) y sin cuota por agente. Haz números con la calculadora de presupuesto de software.
¿Cuántos compradores dejaron de recibir noticias vuestras este mes? En 15 minutos te decimos cómo evitarlo.
CRM inmobiliario estándar o a medida: cómo decidir
- Cuenta los agentes y haz números a tres años. Una cuota mensual por agente, multiplicada por el equipo y por 36 meses, es la cifra con la que comparar un desarrollo que se paga una vez.
- Mira tu proceso, no la lista de funciones. Si tu agencia trabaja como la mayoría, un CRM estándar te sirve. Si combinas venta, alquiler vacacional y gestión de propiedades, o vendes sobre todo a clientes de fuera, revisa si el estándar lo cubre sin trucos.
- Pregunta de quién son los datos. En un desarrollo a medida la base de datos es tuya y puedes exportarla cuando quieras.
- Comprueba las conexiones antes de firmar. Portales, web, email y WhatsApp: qué se conecta de verdad y cómo.
En el diagnóstico te decimos con franqueza si te conviene un CRM estándar. Para el proceso comercial general (presupuestos, embudo de ventas), mira el CRM a medida.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un CRM inmobiliario?
Es el programa donde una inmobiliaria guarda sus inmuebles, sus propietarios y sus clientes compradores o inquilinos, y cruza lo que cada cliente busca con lo que hay en cartera. También registra visitas, ofertas, llamadas y mensajes, y avisa de los seguimientos pendientes para que ningún cliente se enfríe.
¿Por qué un CRM inmobiliario a medida y no uno de los del mercado?
Hay CRM inmobiliarios estándar muy completos y, si uno encaja con tu agencia, quédate con él. A medida compensa cuando tu forma de captar o de vender no cabe en sus pantallas (alquiler vacacional y venta a la vez, obra nueva, clientes extranjeros que deciden a distancia), cuando necesitas conectarlo con tu web y tus programas actuales o cuando pagas una cuota mensual por cada agente.
¿Cuánto cuesta un CRM inmobiliario a medida?
El precio depende del proyecto y nos adaptamos a lo que necesites: un CRM sencillo con inmuebles, clientes, demandas y seguimientos suele quedar entre 600 y 1.500 € + IVA; uno completo con cruces automáticos, visitas, propietarios, web conectada e informes puede subir según el alcance. Es un pago por el desarrollo, sin cuota por agente. El precio cerrado sale del diagnóstico gratuito.
¿Se puede conectar con los portales inmobiliarios?
Depende de cada portal: algunos permiten recibir o enviar inmuebles mediante ficheros o conexiones para profesionales y otros no. Lo comprobamos para tu caso concreto en el diagnóstico antes de prometer nada. Lo que sí se puede siempre es publicar la cartera en tu propia web y recoger allí los contactos.
¿Puede funcionar en español y en inglés?
Sí. Las fichas de inmuebles, los avisos y los documentos para clientes pueden salir en varios idiomas, y el equipo puede usar el programa en español. Ya hemos hecho aplicaciones con panel bilingüe.
¿Y la web de la inmobiliaria?
También la hacemos. Si la web y el CRM comparten los datos, cada inmueble se publica una vez y los contactos de la web entran directamente en el CRM con el inmueble que les interesa.
CRM y software de gestión inmobiliaria a medida
Un CRM inmobiliario a medida es el software de gestión inmobiliaria de tu agencia: cartera, propietarios, compradores, inquilinos, visitas y seguimientos en un mismo sitio, con tu forma de trabajar y sin pagar por cada agente. Para inmobiliarias de la costa de la Región de Murcia con clientes nacionales y extranjeros, y para agencias de toda España.
Si necesitas la web, mira el diseño web para inmobiliarias; para conversaciones con clientes por WhatsApp, el CRM para WhatsApp. Proyectos hechos, en casos reales de software a medida, y todo lo que hacemos, en software a medida para empresas.
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